Extras de plan cadastral este un document oficial care conține informații detaliate despre un imobil, cum ar fi terenuri sau clădiri, și este emis de oficiile de cadastru și publicitate imobiliară. Acest document include, de obicei, date precum:

1. Identificarea imobilului: numărul cadastral, adresa, suprafața, limitele proprietății etc.
2. Informații despre proprietar: numele și datele de identificare ale proprietarului sau proprietarilor.
3. Descrierea tehnică: detalii despre caracteristicile imobilului, cum ar fi tipul de construcție, destinația, etc.
4. Regimul juridic: informații despre eventuale sarcini, ipoteci, etc.

La ce ajută extrasul de plan cadastral?

1. Verificarea proprietății: Oferă informații clare despre cine este proprietarul unui imobil.
2. Tranzacții imobiliare: Este necesar în procesul de vânzare-cumpărare a unui imobil.
3. Obținerea de credite: Băncile și instituțiile financiare solicită extrasul de plan cadastral pentru a evalua valoarea imobilului în cazul în care acesta este folosit ca garanție pentru un împrumut.
4. Autorizații de construcție: Este adesea necesar pentru obținerea autorizațiilor de construcție sau a avizelor de urbanism, deoarece oferă informații despre regimul de înălțime, destinația terenului și alte reglementări urbanistice.
5. Întreținerea și administrarea proprietății: Poate fi folosit pentru a clarifica limitele proprietății în cazul unor lucrări de întreținere sau dezvoltare.
6. Informații pentru planificare urbană: Autoritățile locale utilizează aceste date pentru a planifica dezvoltarea urbană și pentru a gestiona resursele de teren.
7. Drepturi și sarcini: Extrasul poate conține informații despre eventuale sarcini, ipoteci sau alte drepturi reale care afectează imobilul, ceea ce este crucial pentru potențialii cumpărători sau investitori.

În concluzie, extrasul de plan cadastral este un document fundamental care asigură transparența și legalitatea în tranzacțiile imobiliare și în gestionarea proprietăților.